3 Rue Leon Gambetta, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Leon Gambetta, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle.
- 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sotteville à 88 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Leon Gambetta, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 3 Rue Leon Gambetta se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Leon Gambetta par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Leon Gambetta se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 41.33 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Leon Gambetta à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Leon Gambetta est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
