22 Rue Leon Salva, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Leon Salva, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Leon Salva, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 322 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 142 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 749 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Leon Salva
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Leon Salva au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Leon Salva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Leon Salva, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Leon Salva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Leon Salva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Leon Salva dans son marché local
Prix du 22 Rue Leon Salva par rapport à la voie
Sur Rue Leon Salva, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 22 Rue Leon Salva se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Leon Salva par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Leon Salva se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 29.43 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Leon Salva à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Leon Salva est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
