2 Rue Marc Lefebvre, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marc Lefebvre, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°2 a et du 0.38 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marc Lefebvre, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 204 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 920 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marc Lefebvre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marc Lefebvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marc Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marc Lefebvre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marc Lefebvre dans son marché local
Prix du 2 Rue Marc Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Marc Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 2 Rue Marc Lefebvre se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marc Lefebvre par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marc Lefebvre se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 14.45 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marc Lefebvre à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marc Lefebvre est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.57 % sur 1 an et baissé de 15.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
