3 Rue Marcel Lechevallier, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Lechevallier, affiche un prix moyen de 1 588 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcel Lechevallier, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Toit Familial-Bruyères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 186 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Zola à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Emile Zola à 200 mètres
- - Collège Emile Zola à 200 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 642 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcel Lechevallier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcel Lechevallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Lechevallier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Lechevallier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Lechevallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Lechevallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Lechevallier dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Lechevallier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Lechevallier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 3 Rue Marcel Lechevallier se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Lechevallier par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Lechevallier se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 26.41 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcel Lechevallier à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcel Lechevallier est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
