9 Rue Maurice Blot, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maurice Blot, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maurice Blot, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gadeau de Kerville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 517 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Kerville à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 1129 mètres
- - Collège Jean Zay à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Gadeau de Kerville à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Gadeau de Kerville à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Maurice Blot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Maurice Blot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maurice Blot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maurice Blot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Blot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Blot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maurice Blot dans son marché local
Prix du 9 Rue Maurice Blot par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Blot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 9 Rue Maurice Blot se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maurice Blot par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maurice Blot se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 37.26 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maurice Blot à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maurice Blot est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
