3 Rue Nicolas Colombel, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nicolas Colombel, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Nicolas Colombel, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lods à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 18 parkings - 375 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 58 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 819 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Nicolas Colombel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nicolas Colombel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nicolas Colombel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nicolas Colombel, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nicolas Colombel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nicolas Colombel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nicolas Colombel dans son marché local
Prix du 3 Rue Nicolas Colombel par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Colombel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 3 Rue Nicolas Colombel se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nicolas Colombel par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nicolas Colombel se situe 36.64 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 9.04 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Nicolas Colombel à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Nicolas Colombel est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
