25 Rue Paul Eluard, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Paul Eluard, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Gadeau de Kerville.
1 niveau - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Kerville à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 904 mètres
- - Collège Jean Zay à 826 mètres
- - Ecole maternelle Gadeau de Kerville à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Gadeau de Kerville à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Paul Eluard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 25 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 25 Rue Paul Eluard se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Paul Eluard par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Paul Eluard se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 4.8 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Paul Eluard à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Paul Eluard est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 139 €/m² sur la période récente.
