4 Rue Paul Eluard, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 1 346 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Eluard, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Jardins du Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 26172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch Du Rouvray à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 1112 mètres
- - Collège Jean Zay à 856 mètres
- - Ecole maternelle Gadeau de Kerville à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Gadeau de Kerville à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Eluard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 4 Rue Paul Eluard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Eluard par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Eluard se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 37.63 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Eluard à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Eluard est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
