172 Rue Pierre Corneille, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°174 et de n°176.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue Pierre Corneille, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 114 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Emile Zola à 1404 mètres
- - Collège Emile Zola à 1404 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 946 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Franklin à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin - Raspail à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Rue Pierre Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 172 Rue Pierre Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue Pierre Corneille, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 172 Rue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 172 Rue Pierre Corneille se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue Pierre Corneille par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue Pierre Corneille se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 27.76 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue Pierre Corneille à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 172 Rue Pierre Corneille est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
