261 Rue Pierre Corneille, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°263 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°265.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Rue Pierre Corneille, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 947 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0195 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 80 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 1318 mètres
- - Collège Emile Zola à 1324 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 989 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Franklin à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin - Raspail à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Rue Pierre Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue Pierre Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue Pierre Corneille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 261 Rue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 261 Rue Pierre Corneille se situe 31.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue Pierre Corneille par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue Pierre Corneille se situe 26.6 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 40.89 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Rue Pierre Corneille à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 261 Rue Pierre Corneille est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
