2 Rue Pierre Jean de Beranger, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Jean de Beranger, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°2 bis et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Jean de Beranger, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 175 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Emile Zola à 1094 mètres
- - Collège Emile Zola à 1094 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 707 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Franklin à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin - Raspail à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Jean de Beranger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Jean de Beranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Jean de Beranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Jean de Beranger, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Jean de Beranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Jean de Beranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Jean de Beranger dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Jean de Beranger par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Jean de Beranger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 2 Rue Pierre Jean de Beranger se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Jean de Beranger par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Jean de Beranger se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 32.3 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Jean de Beranger à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Jean de Beranger est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
