32 Rue Pierre Sémard, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°30 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pierre Sémard, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gadeau de Kerville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bastille à 211 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 941 mètres
- - Collège Jean Zay à 922 mètres
- - Ecole maternelle Gadeau de Kerville à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Gadeau de Kerville à 262 mètres
Ventes au 32 Rue Pierre Sémard
Les 2 ventes au 32 Rue Pierre Sémard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pierre Sémard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 32 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 32 Rue Pierre Sémard se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pierre Sémard par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pierre Sémard se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 25.58 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pierre Sémard à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pierre Sémard est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
