49 Rue Pierre Sémard, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Pierre Sémard, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Gadeau de Kerville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 114 logements - 1455 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Kerville à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Gadeau de Kerville à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Gadeau de Kerville à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Pierre Sémard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 49 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 49 Rue Pierre Sémard se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Pierre Sémard par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Pierre Sémard se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 37.03 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Pierre Sémard à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Pierre Sémard est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
