7 Rue President Roosevelt, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue President Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue President Roosevelt, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 78 logements - 726 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De Sotteville à 218 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Emile Zola à 692 mètres
- - Collège Emile Zola à 692 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 485 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Franklin à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin - Raspail à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue President Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue President Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue President Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue President Roosevelt, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue President Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue President Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue President Roosevelt dans son marché local
Prix du 7 Rue President Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue President Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 7 Rue President Roosevelt se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue President Roosevelt par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue President Roosevelt se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 22.17 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue President Roosevelt à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue President Roosevelt est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 15.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
