15 Rue Quesney, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Quesney, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², inférieur de 30.74 % à celui du n°13 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Quesney, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 540 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 457 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 1503 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 838 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 174 mètres
Ventes au 15 Rue Quesney
Les 8 ventes au 15 Rue Quesney constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Quesney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Quesney, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Quesney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Quesney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Quesney dans son marché local
Prix du 15 Rue Quesney par rapport à la voie
Sur Rue Quesney, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 15 Rue Quesney se situe 25.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Quesney par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Quesney se situe 25.44 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 40.5 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Quesney à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Quesney est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
