2 Rue Rene Bechepay, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rene Bechepay, affiche un prix moyen de 2 002 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rene Bechepay, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Canadiens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 4 parkings - 327 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0065 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Sembat à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 548 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rene Bechepay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rene Bechepay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rene Bechepay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rene Bechepay, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rene Bechepay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rene Bechepay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rene Bechepay dans son marché local
Prix du 2 Rue Rene Bechepay par rapport à la voie
Sur Rue Rene Bechepay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 2 Rue Rene Bechepay se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rene Bechepay par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rene Bechepay se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 7.23 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rene Bechepay à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rene Bechepay est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
