80 b Rue Victor Bertel, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 b Rue Victor Bertel, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², identique à celui du n°80 t et de n°80.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 b Rue Victor Bertel, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier 14 Juillet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 922 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1031 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1034 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Tilloy à 91 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 506 mètres
- - Collège Emile Zola à 650 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 959 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 80 b Rue Victor Bertel
Aucune vente n'a été recensée au 80 b Rue Victor Bertel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 b Rue Victor Bertel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 b Rue Victor Bertel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 b Rue Victor Bertel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 b Rue Victor Bertel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 b Rue Victor Bertel dans son marché local
Prix du 80 b Rue Victor Bertel par rapport à la voie
Sur Rue Victor Bertel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 80 b Rue Victor Bertel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 b Rue Victor Bertel par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 b Rue Victor Bertel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 b Rue Victor Bertel à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 80 b Rue Victor Bertel est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
