304 Rue Victor Hugo, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°306 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°308.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Rue Victor Hugo, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 412 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 137 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 866 mètres
- - Collège Emile Zola à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 818 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 304 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 304 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 Rue Victor Hugo, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°304 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 304 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 304 Rue Victor Hugo se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Rue Victor Hugo par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Rue Victor Hugo se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 25.62 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Rue Victor Hugo à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 304 Rue Victor Hugo est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
