54 bis Rue Bellanger, 76190 Yvetot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 bis Rue Bellanger, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 bis Rue Bellanger, 76190 Yvetot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 676 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0821 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvetot - Mairie à 135 mètres
- - Yvetot à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 920 mètres
- - Collège privé Bobée à 70 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 873 mètres
- - Ecole maternelle Léopoldine Hugo à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Prévost à 198 mètres
Ventes au 54 bis Rue Bellanger
Les 4 ventes au 54 bis Rue Bellanger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 bis Rue Bellanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 bis Rue Bellanger, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue Bellanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue Bellanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Rue Bellanger dans son marché local
Prix du 54 bis Rue Bellanger par rapport à la voie
Sur Rue Bellanger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 54 bis Rue Bellanger se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Rue Bellanger par rapport à Yvetot et à Seine-Maritime
À Yvetot, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 bis Rue Bellanger se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Yvetot et 11.5 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 bis Rue Bellanger à Yvetot
Le loyer moyen estimé au 54 bis Rue Bellanger est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Yvetot, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yvetot a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2021 à 2 104 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 009 €/m² sur la période récente.
