40 Rue Carnot, 76190 Yvetot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 14.32 % à celui du n°29 mais supérieur de 6.91 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Carnot, 76190 Yvetot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Yvetot Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 772 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1101 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvetot - Jean Xxiii à 176 mètres
- - Yvetot à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 717 mètres
- - Collège privé Bobée à 707 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 141 mètres
- - Ecole maternelle Léopoldine Hugo à 971 mètres
- - Ecole primaire Cottard/Cahan-Lhermitte à 100 mètres
Ventes au 40 Rue Carnot
Les 9 ventes au 40 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Carnot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 40 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 40 Rue Carnot se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Carnot par rapport à Yvetot et à Seine-Maritime
À Yvetot, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Carnot se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Yvetot et 11.36 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Carnot à Yvetot
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Carnot est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Yvetot, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yvetot a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2021 à 2 104 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 009 €/m² sur la période récente.
