45 Rue de l'Etang, 76190 Yvetot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°43 et de n°49.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l'Etang, 76190 Yvetot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Rétimare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 59 parkings - 857 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvetot - Rue De L'etang à 58 mètres
- - Yvetot à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 418 mètres
- - Collège Albert Camus à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Queneau à 595 mètres
- - Ecole maternelle Léopoldine Hugo à 686 mètres
- - Ecole primaire Cottard/Cahan-Lhermitte à 539 mètres
Ventes au 45 Rue de l'Etang
Les 34 ventes au 45 Rue de l'Etang constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Etang, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 45 Rue de l'Etang se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Etang par rapport à Yvetot et à Seine-Maritime
À Yvetot, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Etang se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Yvetot et 12.95 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l'Etang à Yvetot
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l'Etang est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Yvetot, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yvetot a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2021 à 2 104 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 009 €/m² sur la période récente.
