88 Rue de l'Etang, 76190 Yvetot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°73 mais identique à celui du n°90 a.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue de l'Etang, 76190 Yvetot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Yvetot Est.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvetot - Albert Camus à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 227 mètres
- - Collège Albert Camus à 227 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Queneau à 320 mètres
- - Ecole maternelle Léopoldine Hugo à 920 mètres
- - Ecole primaire Cottard/Cahan-Lhermitte à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue de l'Etang, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 88 Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 88 Rue de l'Etang se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue de l'Etang par rapport à Yvetot et à Seine-Maritime
À Yvetot, le prix moyen des maisons atteint 2 219 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 Rue de l'Etang se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Yvetot et -1.05 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue de l'Etang à Yvetot
Le loyer moyen estimé au 88 Rue de l'Etang est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yvetot, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvetot a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 390 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 291 €/m² sur la période récente.
