36 Rue des Victoires, 76190 Yvetot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Victoires, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°34 et du 4.98 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Victoires, 76190 Yvetot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvetot - Rue Clos Des Parts à 210 mètres
- - Yvetot à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bobée à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 632 mètres
- - Ecole maternelle Léopoldine Hugo à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Victoires
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Victoires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Victoires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Victoires, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Victoires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Victoires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Victoires dans son marché local
Prix du 36 Rue des Victoires par rapport à la voie
Sur Rue des Victoires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 36 Rue des Victoires se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Victoires par rapport à Yvetot et à Seine-Maritime
À Yvetot, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Victoires se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Yvetot et 11.63 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Victoires à Yvetot
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Victoires est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Yvetot, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yvetot a augmenté de 9.44 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2021 à 2 104 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 009 €/m² sur la période récente.
