4 Rue du Docteur Roux, 76190 Yvetot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Roux, 76190 Yvetot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 300 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvetot - Rue Du Dr Roux à 20 mètres
- - Yvetot à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 976 mètres
- - Collège privé Bobée à 110 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 770 mètres
- - Ecole maternelle Léopoldine Hugo à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Prévost à 306 mètres
Ventes au 4 Rue du Docteur Roux
Une vente a été recensée au 4 Rue du Docteur Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Roux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 4 Rue du Docteur Roux se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Roux par rapport à Yvetot et à Seine-Maritime
À Yvetot, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Roux se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Yvetot et 1.49 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Roux à Yvetot
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Roux est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Yvetot, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yvetot a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2021 à 2 104 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 009 €/m² sur la période récente.
