8 Allée Claude Monet, 77410 Annet-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Claude Monet, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Claude Monet, 77410 Annet-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Annet-sur-Marne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 28 parkings - 477 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0121 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrouge à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Vasarely à 103 mètres
Ventes au 8 Allée Claude Monet
Les 2 ventes au 8 Allée Claude Monet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Claude Monet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Claude Monet dans son marché local
Prix du 8 Allée Claude Monet par rapport à la voie
Sur Allée Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 8 Allée Claude Monet se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Claude Monet par rapport à Annet-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Annet-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Claude Monet se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Annet-sur-Marne et 28.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Claude Monet à Annet-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Claude Monet est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Annet-sur-Marne, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annet-sur-Marne a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 37.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 654 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 399 €/m² sur la période récente.
