13 bis Rue Paul Valentin, 77410 Annet-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Paul Valentin, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 19.54 % à celui du n°19 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 13 bis Rue Paul Valentin, 77410 Annet-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Annet-sur-Marne.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigaudin à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lefort-M.Auzias à 44 mètres
Ventes au 13 bis Rue Paul Valentin
Les 2 ventes au 13 bis Rue Paul Valentin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Paul Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Paul Valentin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Paul Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Paul Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Paul Valentin dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Paul Valentin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 13 bis Rue Paul Valentin se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Paul Valentin par rapport à Annet-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Annet-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Paul Valentin se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Annet-sur-Marne et 23.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annet-sur-Marne a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 044 €/m² au premier semestre 2020 à 4 026 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
