5 Allée de Clairbois, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de Clairbois, affiche un prix moyen de 3 202 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de Clairbois, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Avon Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1056 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souvenir à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1269 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée de Clairbois
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée de Clairbois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de Clairbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de Clairbois, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de Clairbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de Clairbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de Clairbois dans son marché local
Prix du 5 Allée de Clairbois par rapport à la voie
Sur Allée de Clairbois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 5 Allée de Clairbois se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de Clairbois par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de Clairbois se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Avon et 1.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de Clairbois à Avon
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de Clairbois est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
