3 Avenue Dorion, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Dorion, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², supérieur de 67.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Dorion, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Avon Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 40 parkings - 1294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1407 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 128 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 691 mètres
- - Collège de la Vallée à 691 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Dorion
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Dorion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Dorion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Dorion, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Dorion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Dorion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Dorion dans son marché local
Prix du 3 Avenue Dorion par rapport à la voie
Sur Avenue Dorion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 3 Avenue Dorion se situe 25.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Dorion par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Dorion se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Avon et 4.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Dorion à Avon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Dorion est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
