5 Avenue Morlet, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Morlet, affiche un prix moyen de 3 430 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Morlet, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Avon Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 3265 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1137 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déportés à 248 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 991 mètres
- - Collège de la Vallée à 991 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Morlet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Morlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Morlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Morlet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Morlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Morlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Morlet dans son marché local
Prix du 5 Avenue Morlet par rapport à la voie
Sur Avenue Morlet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 5 Avenue Morlet se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Morlet par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Morlet se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Avon et 8.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Morlet à Avon
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Morlet est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
