2 Impasse Carnot, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Carnot, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Carnot, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Avon Sud.
1 niveau - 409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1685 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 109 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 971 mètres
- - Collège de la Vallée à 971 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Carnot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse Carnot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Carnot dans son marché local
Prix du 2 Impasse Carnot par rapport à la voie
Sur Impasse Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 2 Impasse Carnot se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Carnot par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Carnot se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Avon et 4.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Carnot à Avon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Carnot est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
