7 Impasse Maria, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Maria, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Maria, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Avon Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Changis à 259 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 332 mètres
- - Collège de la Vallée à 332 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 826 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Maria
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Maria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Maria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Maria, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Maria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Maria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Maria dans son marché local
Prix du 7 Impasse Maria par rapport à la voie
Sur Impasse Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 7 Impasse Maria se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Maria par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Maria se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Avon et 16.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Maria à Avon
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Maria est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
