5 Route de Samois, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Samois, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 b et de n°5 c.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Samois, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Avon Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 1306 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1354 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Changis à 80 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 663 mètres
- - Collège de la Vallée à 663 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Samois
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Samois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Samois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Samois, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Samois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Samois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Samois dans son marché local
Prix du 5 Route de Samois par rapport à la voie
Sur Route de Samois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 5 Route de Samois se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Samois par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Samois se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Avon et 4.12 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Samois à Avon
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Samois est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 750 € au 5 Route de Samois à Avon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 738 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 934 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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