8 Route de Samois, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Samois, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°8 p et de n°8 n.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
7 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Route de Samois, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Avon Nord.
2 niveaux - 16 logements - 1183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1567 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Changis à 159 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 732 mètres
- - Collège de la Vallée à 732 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 288 mètres
Ventes au 8 Route de Samois
Les 7 ventes au 8 Route de Samois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Samois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Samois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Samois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Samois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Samois dans son marché local
Prix du 8 Route de Samois par rapport à la voie
Sur Route de Samois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 8 Route de Samois se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Samois par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des maisons atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Samois se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Avon et 16.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avon a baissé de 0.13 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 146 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 550 € au 8 Route de Samois à Avon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 364 € en assurant vous-même les visites, ou 2 182 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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