19 Rue Bellevue, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², supérieur de 15.43 % à celui du n°17 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Bellevue, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Avon Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 351 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1570 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Changis à 44 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 566 mètres
- - Collège de la Vallée à 566 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 18 mètres
- - Ecole élémentaire Haut Changis à 123 mètres
Ventes au 19 Rue Bellevue
Les 4 ventes au 19 Rue Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Bellevue, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 19 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 19 Rue Bellevue se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Bellevue par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Bellevue se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Avon et 16.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Bellevue à Avon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Bellevue est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
