2 Rue de la Charité, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Charité, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Charité, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Avon Sud.
1 niveau - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher D'avon à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Charité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Charité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Charité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Charité, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Charité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Charité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Charité dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Charité par rapport à la voie
Sur Rue de la Charité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 2 Rue de la Charité se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Charité par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Charité se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Avon et 16.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Charité à Avon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Charité est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 600 € au 2 Rue de la Charité à Avon, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 430 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 715 € en assurant vous-même les visites, ou 2 358 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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