2 Rue des Casernes, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Casernes, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Casernes, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Avon Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher D'avon à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 1368 mètres
- - Collège de la Vallée à 1368 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mathéry à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Casernes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Casernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Casernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Casernes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Casernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Casernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Casernes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Casernes par rapport à la voie
Sur Rue des Casernes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 2 Rue des Casernes se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Casernes par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Casernes se situe 23.98 % au-dessus de la moyenne de Avon et 21.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Casernes à Avon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Casernes est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avon, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 200 € au 2 Rue des Casernes à Avon, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 810 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 905 € en assurant vous-même les visites, ou 2 453 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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