40 Rue du Viaduc, 77210 Avon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°42 et de 8.1 % à celui du n°54.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
À propos du 40 Rue du Viaduc, 77210 Avon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Avon Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 36 parkings - 962 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1229 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1667 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1665 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montceau à 18 mètres
- - Fontainebleau - Avon à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée à 494 mètres
- - Collège de la Vallée à 494 mètres
- - Lycée polyvalent Uruguay France à 825 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mathéry à 559 mètres
Ventes au 40 Rue du Viaduc
Les 10 ventes au 40 Rue du Viaduc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 40 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 40 Rue du Viaduc se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Viaduc par rapport à Avon et à Seine-et-Marne
À Avon, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Viaduc se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Avon et 11.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avon a augmenté de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 906 €/m² sur la période récente.
