13 Esplanade des Guinandiers, 77700 Bailly-Romainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Esplanade des Guinandiers, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Esplanade des Guinandiers, 77700 Bailly-Romainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bailly-Romainvilliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 40 parkings - 1074 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bellesmes à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Blés d'or à 176 mètres
- - Ecole maternelle les Girandoles à 337 mètres
- - Ecole primaire les Coloriades à 312 mètres
Ventes au 13 Esplanade des Guinandiers
Les 2 ventes au 13 Esplanade des Guinandiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Esplanade des Guinandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Esplanade des Guinandiers, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Esplanade des Guinandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Esplanade des Guinandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Esplanade des Guinandiers dans son marché local
Prix du 13 Esplanade des Guinandiers par rapport à la voie
Sur Esplanade des Guinandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 13 Esplanade des Guinandiers se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Esplanade des Guinandiers par rapport à Bailly-Romainvilliers et à Seine-et-Marne
À Bailly-Romainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Esplanade des Guinandiers se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Bailly-Romainvilliers et 20.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Esplanade des Guinandiers à Bailly-Romainvilliers
Le loyer moyen estimé au 13 Esplanade des Guinandiers est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Bailly-Romainvilliers, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly-Romainvilliers a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2020 à 4 644 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 330 €/m² sur la période récente.
