9 Rue de l'Aunette, 77700 Bailly-Romainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Aunette, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Aunette, 77700 Bailly-Romainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bailly-Romainvilliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 950 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D406 à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Blés d'or à 371 mètres
- - Ecole maternelle les Girandoles à 603 mètres
- - Ecole primaire les Coloriades à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Aunette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Aunette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Aunette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Aunette, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Aunette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Aunette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Aunette dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Aunette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aunette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 9 Rue de l'Aunette se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Aunette par rapport à Bailly-Romainvilliers et à Seine-et-Marne
À Bailly-Romainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Aunette se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Bailly-Romainvilliers et 45.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Aunette à Bailly-Romainvilliers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Aunette est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Bailly-Romainvilliers, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly-Romainvilliers a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2020 à 4 644 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 330 €/m² sur la période récente.
