44 Rue de Magny, 77700 Bailly-Romainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Magny, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Magny, 77700 Bailly-Romainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bailly-Romainvilliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 85 logements - 98 parkings - 1925 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Blés d'or à 220 mètres
- - Ecole maternelle les Girandoles à 460 mètres
- - Ecole primaire les Coloriades à 51 mètres
Ventes au 44 Rue de Magny
Les 5 ventes au 44 Rue de Magny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Magny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Magny, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Magny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Magny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Magny dans son marché local
Prix du 44 Rue de Magny par rapport à la voie
Sur Rue de Magny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 44 Rue de Magny se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Magny par rapport à Bailly-Romainvilliers et à Seine-et-Marne
À Bailly-Romainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Magny se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Bailly-Romainvilliers et 21.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Magny à Bailly-Romainvilliers
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Magny est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Bailly-Romainvilliers, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly-Romainvilliers a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2020 à 4 644 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 330 €/m² sur la période récente.
