58 Rue de Paris, 77700 Bailly-Romainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°58 bis et de n°56.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de Paris, 77700 Bailly-Romainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bailly-Romainvilliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 11 parkings - 338 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0157 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Blés d'or à 480 mètres
- - Ecole maternelle les Girandoles à 486 mètres
- - Ecole élémentaire les Girandoles à 520 mètres
Ventes au 58 Rue de Paris
Les 2 ventes au 58 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de Paris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 58 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 58 Rue de Paris se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de Paris par rapport à Bailly-Romainvilliers et à Seine-et-Marne
À Bailly-Romainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de Paris se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Bailly-Romainvilliers et 38.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de Paris à Bailly-Romainvilliers
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de Paris est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Bailly-Romainvilliers, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly-Romainvilliers a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2020 à 4 644 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 330 €/m² sur la période récente.
