40 Rue des Berges, 77700 Bailly-Romainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Berges, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°40 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Berges, 77700 Bailly-Romainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bailly-Romainvilliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 20 parkings - 494 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bellesmes à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Blés d'or à 214 mètres
- - Ecole maternelle les Girandoles à 443 mètres
- - Ecole primaire les Coloriades à 217 mètres
Ventes au 40 Rue des Berges
Les 3 ventes au 40 Rue des Berges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Berges, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Berges dans son marché local
Prix du 40 Rue des Berges par rapport à la voie
Sur Rue des Berges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 40 Rue des Berges se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Berges par rapport à Bailly-Romainvilliers et à Seine-et-Marne
À Bailly-Romainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Berges se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Bailly-Romainvilliers et 20.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Berges à Bailly-Romainvilliers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Berges est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Bailly-Romainvilliers, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly-Romainvilliers a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2020 à 4 644 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 330 €/m² sur la période récente.
