2 Rue des Berlaudeurs, 77700 Bailly-Romainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Berlaudeurs, affiche un prix moyen de 4 842 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Berlaudeurs, 77700 Bailly-Romainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bailly-Romainvilliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 286 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Blés d'or à 109 mètres
- - Ecole maternelle les Girandoles à 360 mètres
- - Ecole primaire les Coloriades à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Berlaudeurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Berlaudeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Berlaudeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Berlaudeurs, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Berlaudeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Berlaudeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Berlaudeurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Berlaudeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Berlaudeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 842 €/m², le 2 Rue des Berlaudeurs se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Berlaudeurs par rapport à Bailly-Romainvilliers et à Seine-et-Marne
À Bailly-Romainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Berlaudeurs se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Bailly-Romainvilliers et 52.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Berlaudeurs à Bailly-Romainvilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Berlaudeurs est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Bailly-Romainvilliers, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly-Romainvilliers a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2020 à 4 644 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 330 €/m² sur la période récente.
