20 Rue des Genêts, 77700 Bailly-Romainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 4 389 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Genêts, 77700 Bailly-Romainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bailly-Romainvilliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 198 logements - 1718 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Blés d'or à 415 mètres
- - Ecole maternelle les Girandoles à 669 mètres
- - Ecole primaire les Coloriades à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Genêts, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 20 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 20 Rue des Genêts se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Genêts par rapport à Bailly-Romainvilliers et à Seine-et-Marne
À Bailly-Romainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Genêts se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Bailly-Romainvilliers et 38.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Genêts à Bailly-Romainvilliers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Genêts est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Bailly-Romainvilliers, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly-Romainvilliers a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2020 à 4 644 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 330 €/m² sur la période récente.
