35 Rue des Marnons, 77700 Bailly-Romainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Marnons, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², supérieur de 9.45 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Marnons, 77700 Bailly-Romainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bailly-Romainvilliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 482 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bellesmes à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Blés d'or à 59 mètres
- - Ecole maternelle les Girandoles à 264 mètres
- - Ecole primaire les Coloriades à 260 mètres
Ventes au 35 Rue des Marnons
Les 4 ventes au 35 Rue des Marnons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Marnons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Marnons, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Marnons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Marnons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Marnons dans son marché local
Prix du 35 Rue des Marnons par rapport à la voie
Sur Rue des Marnons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 35 Rue des Marnons se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Marnons par rapport à Bailly-Romainvilliers et à Seine-et-Marne
À Bailly-Romainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Marnons se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Bailly-Romainvilliers et 34.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Marnons à Bailly-Romainvilliers
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Marnons est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Bailly-Romainvilliers, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly-Romainvilliers a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2020 à 4 644 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 330 €/m² sur la période récente.
