10 Rue des Venvolles, 77700 Bailly-Romainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Venvolles, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², inférieur de 11.12 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Venvolles, 77700 Bailly-Romainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bailly-Romainvilliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Blés d'or à 253 mètres
- - Ecole maternelle les Girandoles à 484 mètres
- - Ecole primaire les Coloriades à 78 mètres
Ventes au 10 Rue des Venvolles
Les 4 ventes au 10 Rue des Venvolles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Venvolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Venvolles, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Venvolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Venvolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Venvolles dans son marché local
Prix du 10 Rue des Venvolles par rapport à la voie
Sur Rue des Venvolles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 10 Rue des Venvolles se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Venvolles par rapport à Bailly-Romainvilliers et à Seine-et-Marne
À Bailly-Romainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Venvolles se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Bailly-Romainvilliers et 15.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Venvolles à Bailly-Romainvilliers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Venvolles est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Bailly-Romainvilliers, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly-Romainvilliers a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2020 à 4 644 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 330 €/m² sur la période récente.
