30 Rue du Bois de Trou, 77700 Bailly-Romainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Bois de Trou, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°34 et de n°14 a.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Bois de Trou, 77700 Bailly-Romainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bailly-Romainvilliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 134 parkings - 3500 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0354 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Blés d'or à 376 mètres
- - Ecole maternelle les Girandoles à 560 mètres
- - Ecole primaire les Coloriades à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Bois de Trou
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Bois de Trou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Bois de Trou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Bois de Trou, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Bois de Trou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Bois de Trou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Bois de Trou dans son marché local
Prix du 30 Rue du Bois de Trou par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de Trou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 30 Rue du Bois de Trou se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Bois de Trou par rapport à Bailly-Romainvilliers et à Seine-et-Marne
À Bailly-Romainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Bois de Trou se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Bailly-Romainvilliers et 40.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Bois de Trou à Bailly-Romainvilliers
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Bois de Trou est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Bailly-Romainvilliers, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly-Romainvilliers a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2020 à 4 644 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 330 €/m² sur la période récente.
