4 Rue du Bois de Trou, 77700 Bailly-Romainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bois de Trou, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°14 a.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Bois de Trou, 77700 Bailly-Romainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bailly-Romainvilliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 85 logements - 98 parkings - 1925 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Blés d'or à 232 mètres
- - Ecole maternelle les Girandoles à 444 mètres
- - Ecole primaire les Coloriades à 127 mètres
Ventes au 4 Rue du Bois de Trou
Une vente a été recensée au 4 Rue du Bois de Trou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bois de Trou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Bois de Trou, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bois de Trou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bois de Trou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bois de Trou dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bois de Trou par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de Trou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 4 Rue du Bois de Trou se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bois de Trou par rapport à Bailly-Romainvilliers et à Seine-et-Marne
À Bailly-Romainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Bois de Trou se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Bailly-Romainvilliers et 21.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Bois de Trou à Bailly-Romainvilliers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Bois de Trou est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Bailly-Romainvilliers, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly-Romainvilliers a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2020 à 4 644 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 330 €/m² sur la période récente.
