44 Rue du Four, 77700 Bailly-Romainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Four, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Four, 77700 Bailly-Romainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bailly-Romainvilliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 325 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0991 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0993 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0992 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Blés d'or à 548 mètres
- - Ecole maternelle les Girandoles à 654 mètres
- - Ecole primaire les Alizés à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Four, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Four dans son marché local
Prix du 44 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 4 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 44 Rue du Four se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Four par rapport à Bailly-Romainvilliers et à Seine-et-Marne
À Bailly-Romainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Four se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Bailly-Romainvilliers et 42.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Four à Bailly-Romainvilliers
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Four est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Bailly-Romainvilliers, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly-Romainvilliers a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2020 à 4 644 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 330 €/m² sur la période récente.
