44 Grande Rue Gde Rue, 77630 Barbizon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Grande Rue Gde Rue, affiche un prix moyen de 6 262 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°43 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Grande Rue Gde Rue, 77630 Barbizon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Barbizon.
2 niveaux - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'angélus à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-François Millet à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Grande Rue Gde Rue
Aucune vente n'a été recensée au 44 Grande Rue Gde Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Grande Rue Gde Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Grande Rue Gde Rue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Grande Rue Gde Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Grande Rue Gde Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Grande Rue Gde Rue dans son marché local
Prix du 44 Grande Rue Gde Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue Gde Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 6 170 €/m². Avec un prix moyen de 6 262 €/m², le 44 Grande Rue Gde Rue se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Grande Rue Gde Rue par rapport à Barbizon et à Seine-et-Marne
À Barbizon, le prix moyen des maisons atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Grande Rue Gde Rue se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Barbizon et 142.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Grande Rue Gde Rue à Barbizon
Le loyer moyen estimé au 44 Grande Rue Gde Rue est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barbizon, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barbizon a augmenté de 10 % sur 1 an et augmenté de 22.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 110 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 995 €/m² sur la période récente.
